Kredit für Modernisierung

Für alle Haus oder Wohnungseigentümer kommt irgendwann der Zeitpunkt an dem die eigenen vier Wände wieder in Schuss gebracht werden müssen. Meistens sind umfangreiche Modernisierungen oder Sanierungen zum Energiesparen eine kostspielige Investition. Geeignet sind hierfür geförderte Immobilienkredite oder auch nach Art und Umfang der Maßnahmen Kredite weiterer Anbieter. Ein Kreditvergleich zur richtigen Finanzierung für Modernisierung, Umbau, Renovierung oder Sanierung von Wohneigentum ist hierbei von entscheidender Bedeutung. Die Strategie bei einer Sanierung zur Senkung der Energiekosten unterscheidet sich von der Aufnahme eines Modernisierungsdarlehen.

Kredite zur Modernisierung der eigenen Immobilie

Eine reine Modernisierungsmaßnahme unterscheidet sich praktisch weitgehend von einer KfW geförderten Sanierungsmaßnahme zur Steigerung der Energieeffizienz. Ihre sanitären Anlagen entsprechen nicht mehr aktuellen Standards. Ein Austausch der Öltanks vor der Durchrostung ist fällig. Die vor langer Zeit verlegten Stromleitungen im Haus werden langsam zu einer echten Gefahr und müssen neu verlegt werden. Die Fassade Ihres Wohneigentums benötigt dringend einen neuen Putz und frische Farbe. Oder Sie möchten endlich den lange gehegten Wunsch nach einem Wintergarten realisieren. All diese Projekte fallen unter die Stichpunkte Renovierung und Modernisierung und werden von vielen Kreditinstituten breitwillig finanziert.

Kreditkonditionen bei Modernisierungskrediten

Zweckgebundene Kredite für Wohnraummodernisierung werden von Kreditinstituten in Beträgen von 5.000 bis 50.000 Euro bei frei wählbarer Laufzeit bewilligt. Gepaart mit günstigen Zinssätzen resultierten diese Konditionen zu einer niedrigen monatlichen finanziellen Belastung für den Kreditnehmer. Die KfW bankengruppe vergibt für diese Maßnahmen ebenfalls Kredite zur Modernisierung von Wohnraum an Eigentümer. Jedoch handelt es sich dabei im Gegensatz zu geförderten Darlehen um Standardkredite die nicht zwangsläufig günstiger sind als ein Kredit bei Ihrer Hausbank. Durch einen Vergleich von Modernisierungskrediten durch auf Modernisierungsvorhaben spezialisierte Kreditgeber lassen sich weitere finanzielle Vorteile erzielen.

Wann lohnt sich ein Kredit von der KfW

Bei bestimmten Umbaumaßnahmen hat ein Kredit der Kreditanstalt für Wiederaufbau klare Vorteile gegenüber einem Ratenkredit zur Modernisierung. Betroffen sind Umbauten ab einer gewissen Summe wenn dadurch der Energieverbrauch der Immobilie sinkt. Den Kredit der KfW beantragen Sie bei einem dazu befugten Kreditinstitut, welches dabei als Kreditvermittler auftritt. Diese Form des geförderten Spezialkredits verfügt über lange Laufzeiten bei festgeschriebenen Zinssätzen.

Eintragung einer Grundschuld bei Krediten für Modernisierungsmaßnahmen

Bei der Aufnahme eines Modernisierungskredit kann es vorkommen dass Kreditinstitute zur Absicherung der Kreditsumme auf den Eintrag einer sogenannten Grundschuld bestehen. Dieses kommt in der Regel erst bei Krediten in höheren Summen ab 20.000€ zum Tragen. Der Eintrag einer Grundschuld berechtigt einen Kreditgeber dazu die Zahlung einer ausstehenden Summe aus dem Wert der Immobilie zu fordern. Ist der Kreditnehmer nicht in der Lage die durch die Grundschuld abgesicherte Summe zu begleichen ist der Grundschuldinhaber (der Kreditgeber) dazu berechtigt die Immobilie zur Zwangsvollstreckung frei zu geben. Aus diesem Grund sollte Sie es möglichst vermieden einen Modernisierungskredit durch eine Grundschuld absichern zu lassen. Nach der Abzahlung eines Darlehens kann die eingetragene Grundschuld wieder über einen Notarvertrag aufgelöst werden. Wird der Grundschuldeintrag nach Begleichung der Kreditsumme nicht gelöst kann dieser als Sicherheit für eine weitere Kreditaufnahme verwendet werden

Kreditvergleich für Modernisierungskredite

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